宿州市教育局教育综合大楼工程

              ——江苏南通六建建设集团有限公司

宿州市教育局教育综合大楼工程是宿州市为推动教育事业的发展而新建的一项重点工程，该工程位于市淮海路、浍水路口，框剪十四层，总高度55.2m，建筑面积12000m²，设计上充分利用了该地形有利位置，主楼向东30m，裙房向南43m，L形布置，两方向交汇处嵌有20m长从二层门厅雨蓬顶至九层突出平台段的弧形墨绿幕墙，与三层以下的落地玻璃大橱窗交相辉映，整个建筑外部造型庄重，朴素大方。建筑外墙采用金属质感涂料，三层以下走廊柱均采用干挂花岗岩；内墙为乳胶漆面；局长办公室和会议室以及内走廊吊顶为纸面石膏板；卫生间为铝方板；铝合金窗；楼面除九层少数房间为木地板外，其余均为彩色水磨石；内墙为加气块砌块，外墙采用煤矸石多孔砖砌筑。

安装工程施工工艺较复杂，技术含量高，有强、弱电系统，给排水系统、消防、喷淋、自动报警和电梯等。

该工程由宿州市教育局投资兴建，机械工业部第二设计院设计，宿州市峙恒监理公司监理，宿州市质量监督站进行质量监督。工程于2002年5月1日开工，当年春节前结构封顶，于2003年11月22日竣工并交付使用。

亮点1：主楼不上人屋面。

主楼屋面为三元乙丙橡胶卷材防水，无论是屋面坡度走向还是防水卷材不锈钢收边，均显得自然平直。

亮点2：水泥砂浆楼梯

水泥砂浆楼梯位于主楼的东端，踏步高低及宽度均匀一致，楼梯段下悬式滴水上下通线垂直。

亮点3：石材楼梯

石材楼梯踏步与楼梯间垂直方正的阴阳角组合有层次和立体感。

亮点4：大面积彩色水磨石地面

每个房间的水磨石地面铜条嵌缝与黑色花岗岩踢脚线缝缝对应，其工艺十分讲究。

亮点5：过道地板砖地面

施工中我们采用CAD软件进行事前编排，做到地砖镶贴合理，组合大方，搭配美观。

亮点6：背立面外观效果

背立面也就是南立面，从设计上看比较简单，没有特别的装饰和造型，但由于窗口对齐统一，空调板上下一线，分格条横平竖直，在院内曲径花木的衬托下，显得格外朴素、大方。

南通六建在宿州市教育综合大楼工程项目管理实践中，实行“总公司—分公司—项目部”三级管理模式，在开工前公司成立一级领导小组，制定详细的工程质量管理目标，开工后，严格执行国家的有关规程、规范、精心组织，科学施工，规范管理。

该工程开工时，项目部就编制了本工程的创优计划，在质量管理上以人为本，不仅在提高职工质量意识上下功夫，而且在保证达到国家和部颁标准的前提下，自我提高内部验收标准，具体做法：

㈠土方工程：

基坑土方修整与基坑护壁支护看起来是一个技术含量不高而且枯燥乏味的分项工程，但我们并没有因此而放松质量管理，在人工修整上我们下了大功夫，平整度用3m靠尺实测20点，偏差值均在15mm以内，标高实测30点，偏差值均在10mm以内，而且无挖伤现象。质量监督站及设计人员验槽时给予高度的评价。

㈡主体工程施工：

本工程模板、钢筋、砼工程全部按优良标准进行管理和验收，主体分部共5个分项，249个检验批，进行各类配比（砼、砂浆）18次，钢筋原材料检测108组；闪光对焊、搭接焊及电渣压力焊共87组；水泥检测共48次；砼试块127组，抗渗试块9组，砂浆试块19组，砂、石原材料试验28次，全部合格。主体施工结束后，经峙恒监理公司和市质量监督站进行复查复测，主体结构评价为优良。

施工中，我们着重抓住几个关键部位：

①改进胶合板模板支模及门架式支撑方案，使拆模后砼棱角整齐，几何尺寸准确，达到清水砼要求。

②大面积加气砼砌体施工：砌体时内外墙体双面拉线，在墙中间增设钢筋砼腰带和构造柱，且形状美观平整，砌体双面原浆勾缝，与砼交接处留30mm缝隙，后灌C20细石砼，在粉刷前埋设200mm宽钢丝网片于柱、墙、梁边缝处，防止粉刷层空鼓、裂缝。

㈢装饰工程

我们特别注重房间和走廊的整体装饰效果，做到每个房间的六面色彩和形式一致，地面、吊顶板缝对称，在整体视觉上收到很好的装饰效果。严格控制装饰材料的选用，室内所使用的石材均经过放射性检测合格后方才使用，外墙各类石材放射性均符合要求，不合格的材料坚决不予使用。装饰施工中粗粮细作，以样板引路，典型做法有：

①对外墙粉刷分格缝采用计算机辅助编排模数新技术，做到大面无破活，四周贯通，门窗洞口尺寸对齐统一。

②石膏板吊顶时，做到标高一致，板面平整，板与板之间留3mm缝隙，上贴50mm宽玻纤带，螺钉固定间距为150mm~170mm，钉头嵌入板内0.5mm，钉帽统一刷防锈漆，并用腻子补平，使石膏板平整、无裂缝。安装雨蓬铝板吊顶时，操作工全部要求戴白手套，以不污染铝板表面。

③为了防止卫生间渗漏通病，我们对所有卫生间楼面的管道洞口和根部安排专人处理，补洞用的砼中掺入适量微膨胀剂，精工细作，分层堵实，待施工完毕后，蓄水24小时，无一渗漏。

④在内墙涂料施工时，要求所有操作工必须在碘钨灯的斜照下施工，以便于边施工边检查腻子的平整度和光洁度，同时监理及质检人员均用手电筒斜照进行验收，严格质量控制。

㈣楼地面：该工程楼地面的施工方法为：

①复合木地板基层处理，严格按单项施工方案施工，保证每间房间基层的平整度＜3mm，满足木地板铺贴条件和保证施工质量。

②由于该工程平面呈“L”型，走道依型而成，施工中，我们运用CAD软件对方案反复进行编排，使走道地砖镶贴合理，组合大方，走道吊顶与走道地砖上下呼应，对应施工，走道地砖、镶边、踢脚线施工接缝一致，观感效果好。

③对所有地砖、花岗岩踢脚线做到统一超出墙面厚度8mm，平直一致，阳角部位全部割角镶贴。消防楼梯的踏步高度、宽度全部均匀一致。

㈤门窗安装工程：

该工程门窗典型施工方法：

①铝合金窗安装位置正确，与墙面分格模数整体协调，边框留缝6mm，用聚氨酯发泡填实。在外涂前，用高压水喷淋墙面及周边，确认无渗水，待干燥后，窗框与墙交接缝两侧贴防水胶带，缝内打6mm宽黑色防水硅胶。窗框在施工中用“Π”型木盒扣上防护，确保铝合金窗不被损坏和引起变形。

②木门框与墙体之间的缝隙安排专人用水泥砂浆或细石砼嵌实处理，逐樘检查，没有变形。门扇安装时，做到合页开槽深度、长度和合页相互吻合，边缘整齐美观，十字螺钉拧口方向保持一致，十字横平竖直。油漆时，贴胶带纸保护，不污染合页本色，保证观感质量。

㈥屋面工程

该工程设计主楼为不上人屋面，三元乙丙橡胶卷材防水，裙房为缸砖上人屋面。屋面结构砼掺入适量微膨胀剂，结构混凝土密实自防水。施工中随浇随加浆，一次压光成活，不空鼓、无裂缝、不起砂，防水层粘贴牢固，自制不锈钢压边，通圈顺直，独具匠心。按要求进行蓄水试验，无渗、无漏，排水管的排水口设置水簸箕，排水槽排水顺畅，无积水，并正确留置排气槽，出气孔整齐划一，缸砖横平竖直，缝隙深浅一致。

㈦电气安装工程

①预埋件全部工厂预制，现场组装。所有内墙线管预埋一律弹线，用切割机进行开槽埋设，克服常见的墙上乱打乱凿的通病。安装完毕后，用同标号的水泥砂浆进行嵌缝，由土建班组在槽两边钉钢丝网粉刷，防止开裂，提高了墙体质量。

②室内强电与弱电安装严格按国家规范操作，各系统调试、电气回路的绝缘电阻值均符合国家规定的要求，防雷接地电阻符合有关要求，并经过气象局现场检测合格。

㈠材料采购的控制：

项目部所有材料购买，材料员必须依据公司《合格供应商品商名册》，事前考察供应情况，包括供应商的基本情况，质保资料，生产许可证，产品出厂证明等，每种材料至少考评两次供货历史资料，材料进场时再仔细进行验收、检验，不合格的材料坚决作退货处理。

㈡文件、资料的控制：

保持施工资料文件的有效性是项目部质量管理的工作重点，定期发放的有关规程、图集的有效清单，防止工地使用作废的文件而影响工程质量，项目部认真做好工程资料的记录和整理，按照公司要求，从工程开始到结束，依照形象进度来收集各种工程基础资料，并及时做好各类资料（包括现场记录、音像、图片）的整理和归档工作。

㈢新技术的应用

项目部运用了建设部推广的建筑施工新技术中的八项，取得了良好的经济效益和社会效益，使整个工程节约成本约50万元：

①深基坑支护技术。

②泵送混凝土技术。

③粗直径钢筋连接技术。

④新型模板和门式脚手架运用技术。

⑤建筑节能与新型墙体应用技术。

⑥新型防水材料。

⑦新型给水管材应用技术。

⑧现代管理技术与计算机的应用。

㈣项目部开展的科技创新以及QC小组活动，使施工难点和质量通病得到了很好的解决与控制，确保了工程施工质量，在工程创优中，项目部还狠抓现场标化管理、安全文明施工，施工中未发生任何重大事故，2003年4月被安徽省建设厅评为省级文明标化工地。

该工程竣工交付使用以来，未发生严重质量问题和隐患，符合设计要求，满足使用功能，业主比较满意，该工程荣获宿州市2003年度建设工程“金鸡杯”奖。