合肥高新区产业化服务中心大楼工程创优经验

                    ——安徽省湖滨建筑安装工程有限公司

合肥高新区产业化服务中心大楼坐落于安徽省合高新区蜀山脚下科学大道与天湖路交叉口，由安徽省科园产业发展有限公司开发，安徽省湖滨建筑安装工程有限公司承建，合肥市建筑设计研究院设计，安徽省建设监理公司监理。建筑面积10180平方米，地下一层、地上主楼十二层、裙房二层。为框架剪力墙结构办公楼。

该工程于2002年3月10日开工，2003年9月29日竣工交验。基础为人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构。内墙采用180多孔砖墙，屋面保温层为XPS保温板，防水层为SBS卷材防水，上贴300×300×30预制砼块。除地下室、顶层甲级防火门，楼层走道门全部为乙级防火门，外窗为隐框玻璃幕墙窗。楼地面工程主要采用北京“特地”高档地板砖，卫生间采用广州“燕牌”高档防滑地板砖，内墙面为中级抹灰外刷大连振邦氟碳漆，地下室为中档立邦涂料。天棚为阿姆斯壮矿棉吸音板，阿姆斯壮轻钢烤漆龙骨。卫生间墙面贴“燕牌”高档瓷砖，天棚为铝方板吊顶。东、南立面外墙面为中级抹灰上批大连“振邦”氟碳腻子三遍，后刷“振邦”氟碳漆两遍。北、西立面采用铝合金隐框玻璃幕墙。北立面一至三层外墙为大板玻璃幕墙。

针对此项目的特殊性，我公司开工时便将目标定为省优“黄山杯”工程，为此专门成立了创优领导小组，以公司经理任组长，项目部经理任副组长。选派责任心强、技术过硬的施工管理干部组成项目施工部，以保证工程的顺利进行。进场施工的人员上岗前都要经过培训，树立创精品工程意识，和承包班组签定施工责任状，明确工程质量目标，确保工程创优。从经济上激励工人的创优意识。

为使项目管理，做到精心组织，周密安排，高标准，严要求。项目部成立后，建立了以项目经理为第一责任人的质量责任制，严格履行公司所定的质量手册，规范质量管理，提高工程项目质量水平和保证能力。成立了以项目技术负责人为组长的QC小组，QC小组负责对各种质量通病进行攻关，制定具体的施工方法，对工人进行示范或书面技术交底。项目部所有管理人员都必须认真熟悉图纸和有关施工验收规范及工程建设强制性标准条文，详尽了解施工组织设计内容。

在所有分项分部工程施工前都要认真做好书面的技术交底，严格贯彻国家颁布的施工验收规定及工程建设强制性条文，实行全面的质量管理，加强施工中的检查，做好分部工程、隐蔽工程、主要分项工程施工过程的预检及验收记录。并建立了以自检、互检和交接的质量检查制度。

所有进场的原材料以及成品、半成品必须有随货出厂的合格证并有材料员、质检员现场验收。对规定要求的钢材、水泥、红砖、砂石、防水材料必须按批量、品种、规格送法定检验部门检验。对无出厂合格证、检验不合格或现场验收质量与合格证上不符的材料坚决不允许进场。严把材料进货质量关，在材料管理方面严格执行我公司的《采购程序》、《进货检验和试验程序》等程序文件。符合要求后方可接收，并向监理公司报验、申请使用，由监理工程师批准后方右使用到图纸要求的指定部位。

坚持样板开路，为确保分项工程有80%以上达到优良标准，在大面积施工前严格按照操作规程要求做好样板间或样板墙，符合要求后再推广大面积施工，样板施工计划在开工前由项目经理组织技术负责人和其他项目管理人员研究确定。

加强对成品、半成品的保护，制定严格的奖罚制度，使施工人员对成品、半成品的保护重视起来，防止已完成的部位二次损坏，二次污染。

加强技术资料管理，设立专职资料员，做到工程资与工程进度同步收集整理，认真保存，严格执行GB/T50328-2001和监理规程文件。

基础为人工挖孔桩基础，采用一柱一桩。土方采用机械大开挖，由于基础开挖面积大，土方四周采用细石砼钢丝网片防护，取得了良好的效果。底板和地下室墙均采用C30S6抗渗砼，且在底板和地下室外墙满做防水层，经过地下室试水试验，证明了无渗漏问题的出现。

主体结构为十二层框架剪力墙结构，首层层高4.5米，二层层高3.9米，标准层层高3.6米。每层测量放线根据设有固定标准轴线桩和固定标高引测点，每层放线时均以固定标准轴线桩为准，用经纬仪放出纵横两个方向的控制线。基它各轴线均以控制线为准引线，每层放完线后，须经检线闭合后方可进行下道工序施工。技术员要负责测量放线工作，项目技术负责人进行复核。

1、柱钢筋均采用电渣压力焊头，墙板钢筋采用搭接绑扎接头，柱钢筋焊接前，必须做焊接试件，试件填写试焊人姓名，检验合格后才允许正式施焊，焊工都是经过培训且有特殊工种上岗证的专业人员。钢筋的规格、型号、锚固长度、间距、排距、弯起位置均按设计要求绑扎且满足规范和规定的要求，板面的负弯矩筋在绑扎完成后，设置数量适宜的铁马凳，以保证负筋的有效高度，保护层采用预制砂浆块。

墙、板的模板采用20厚的竹丝板，梁、柱模板采用50厚木板，采用钢管支撑，墙、柱采用φ12穿墙螺栓对拉，间距为500，梅花状布置。楼梯踏步的迎面模板一律采用50厚木板，保证踏步平直不涨模。模板经过验算有足够的强度、刚度和稳定性，并保证结构部位的尺寸准确。也有效保证了工程的质量。

2、每层结构混凝土浇筑前由土建施工员组织有关人员对模板及支架、钢筋、预埋件、预埋管线、预留孔洞进行检查做好隐蔽工程记录。并经项目部、监理工程师签字认可后方可浇筑混凝土。浇筑过程中派木工、钢筋工、水电工跟班检查。梁板、柱混凝土均采用商品泵送混凝土，机械振捣，浇筑过程中严格控制混凝土坍落度自落高度和浇筑厚度，防止产生离析，漏振、过振现象。板面混凝土均随打随抹，确保混凝土表面平整度，混凝土终凝前严禁踩踏混凝土面，对设计要求有高差的要留出高差。并按规定留置试块，专人养护。

3、每分项工程施工结束后，先由班组进行自检，自检合格后，然后由质检员进行评定验收，如发现不合格的分项工程，坚决返工重做，直至合格。各分部主要分项工程评定验收时必须达到优良，以分项优良，分部工程优良来保证单位工程的质量，从而保证了工程竣工时达到了优良标准。

所有隐蔽、试水、试电等检查验收均邀请建设单位、监理单位代表参加验收评定，基础、主体结构的质量验收评定，均由建设单位组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位参加验收。合肥市高新区质量监督站监督。2002年10月，经评定主体结构为优良。

在搞好质量的同时，我们也把安全文明工作当作一项大事来抓，在多次的安全文明检查中，得到了同行和专家的一致好评，被授予“省级安全文明工地”的称号。

在装饰工程施工中抹灰前对混凝土墙、板、柱进行清理浇水湿润，涂刷HB-3砼界面处理剂，然后在是贴灰饼、冲筋，做门窗护角。抹灰严格分层抹压，抹灰厚度每遍控制在5至7毫米，待前一层抹灰层凝结后，再涂抹后一遍。卫生间地坪施工前，清理好基层浮浆，清水冲洗后，做水泥找平层，上铺SBC120卷材防水层，镶贴30×30公分的地板砖。卫生间墙面瓷砖在糙底结束后弹线分块，合理布局力求美观大方，镶贴前洒水将墙面润湿，将瓷砖放入水中浸透，再用1：1水泥砂浆按分块线铺贴，瓷砖贴完后用白水泥浆擦缝。

外墙采用大连“振邦”ZB-07-6面层腻子满批墙面后，用专用砂纸打磨后刷涂ZB-06-1环氧墙体封固底漆和ZB-04-601新F039亚光面漆。面层施工时注意施工环境影响，禁止在雨雾天、大风天施工，用滚筒刷涂时不得干滚或用力过度，应从墙的顶端开始，从上而下进行施工。确保涂抹均匀，无滴挂或流淌现象，做到色泽一致。先再粉刷结束后，用“振邦”专用外墙腻子三遍，大连“振邦”专用外墙底漆一遍，面漆一遍。氟碳涂料具有超耐久性、防腐蚀性、强自洁性、耐刷洗、抗划伤、防水耐久等效果。

本工程幕墙采用“等压原理”的原理，设置等压腔，减少雨水渗漏。开启扇周边都设置密封胶条，性能达到二级要求，系统主骨架结构采用分层悬挂，主要采用多跨铰接支撑结构，在构造上采用螺栓与主体结构连接。幕墙防火除按建筑设计的防火分隔外，幕墙的防火分区进行竖向防火分隔外，在水平方向以每个自然楼层作为防火分区进行防火处理，采用国产优质防火棉。同时幕墙设有防雷装置。达到规范设计要求。隐框玻璃窗、采光天顶、玻璃雨棚等都采用美国产道康宁DC995和DC791胶。绿色镀膜钢化玻璃。

屋面工程采用了XPS挤塑聚苯乙烯保温板，上干铺无纺布，防水层采用SBS卷材防水，上贴预制砼保护层。经过了将近一年的使用，无任何渗漏现象出现。

在该工程的施工中，我们大量使用了新型建材、环保建材，如在模板工程中采用了竹丝板，填充墙采用了多孔砖墙，屋面保温采用了XPS保温板，防水采用了SBS卷材防水，在涂料上使用了大连振邦氟碳漆和中档立邦涂料等高科技产品。

2003年9月，该工程迎来了高新区质监站、设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位对本工程的竣工验收，大家给以了一致的好评，十个分部九个获得了优良，得分率为88.4%。完成了工程的交接工作后。我们多次对用户进行了回访，用户对我们的工程质量一致表示满意，我们的承诺是质量实行终生保修。

我们安徽省湖滨建筑安装工程有限公司第八分公司将再接再厉在今后的道路上继续发挥我们的优势，不断为合肥乃至全国的建筑市场添砖加瓦，展现我们湖滨人的风采。